陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話及購(gòu)房指引（陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話為 【官方發(fā)布】）對(duì)于想要購(gòu)買上海陸家嘴錦繡云瀾房子的朋友來說，陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話為 【官方預(yù)約】，掌握售樓處電話是開啟購(gòu)房之旅的關(guān)鍵一步。陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話為 【官方認(rèn)證】，這個(gè)號(hào)碼承載著諸多重要功能，在整個(gè)購(gòu)房過程中發(fā)揮著不可或缺的作用。Call the hotline of the sales offices marketing center: . Its a 24-hour hotline available around the clock.

　　也就是說，在唐鎮(zhèn)約800萬+的價(jià)格只能買一套百平米的3房，這樣的置業(yè)價(jià)格相比去年漲了近百萬。

　　別說約800萬起的價(jià)格，就算是約1200萬以上的預(yù)算，也難以在浦東住上約130㎡以上的改善產(chǎn)品。

　　陸家嘴錦繡云瀾在售少量建面約140-168㎡稀缺改善型3-4房，總價(jià)約800萬起！

　　①、這是整個(gè)浦東目前少有的準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年??！實(shí)景呈現(xiàn)，所見即所得，買得安心。

　?、凇⒉恢股鐓^(qū)所見即所得。作為綜合體項(xiàng)目，整個(gè)陸家嘴錦繡云瀾配套的九六廣場(chǎng)、川沙企業(yè)中心，也都實(shí)景交付，即買即享受。

　?、?、改善型大戶型建面約140-168㎡，毛坯交付，空間結(jié)構(gòu)與顏色搭配隨心定義，輕松滿足個(gè)性化需求，讓你的家與眾不同。

　　在您通過小程序報(bào)名之前，請(qǐng)確保您已閱讀并同意《小胖看房團(tuán)用戶服務(wù)協(xié)議》及《小胖看房團(tuán)隱私政策》。在報(bào)名之后，我們將視為您已知曉。

　　一，當(dāng)下新房普遍要到26年底或27年交房，而陸家嘴錦繡云瀾今年就將交房，你能省整整1-2年過渡期租金，這筆費(fèi)用少說5、6萬，多則10萬+。

　　錦繡云瀾公區(qū)示范區(qū)是從2024年至今逐步向業(yè)主開放，立面、園林、車庫(kù)、景觀軸...直至如今整個(gè)社區(qū)的全部實(shí)景呈現(xiàn)。

　　換句話說，這一個(gè)項(xiàng)目的每一次工程節(jié)點(diǎn)都在購(gòu)房者的關(guān)注下?？梢婇_發(fā)商對(duì)于品質(zhì)把控信心和自我的要求；

　　整個(gè)陸家嘴錦繡云瀾以高密度綠意景觀包裹整個(gè)小區(qū)，頗有一種“住在森林里”的既視感。

　　除了園林外，社區(qū)中央還有約1000+㎡的陸小樂星空主題兒童區(qū)，開啟家樓下的童夢(mèng)世界。

　　粉色沙坑、戲水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中棧道、秋千、星球墻……一切關(guān)于兒童樂園的想象，都在陸家嘴錦繡云瀾的兒童區(qū)內(nèi)。

　　另外，整個(gè)社區(qū)內(nèi)還有一些寵物友好的主題設(shè)施。整個(gè)社區(qū)不管是綠化、顏值、功能性還是宜居屬性都非常出色。

　　地庫(kù)內(nèi)交通主流線車道上方設(shè)計(jì)鋁格柵吊頂及布置不同燈具類型，對(duì)各車道起聯(lián)通作用，也對(duì)歸家車位起引導(dǎo)作用，同時(shí)兼顧地庫(kù)照明。

　　總結(jié)一下，不管是硬件還是軟性服務(wù)，陸家嘴錦繡云瀾的社區(qū)品質(zhì)，在浦東都可以稱為數(shù)一數(shù)二。更重要的是，以上的一切都看得見摸得著，真正的安心。

　　除了住宅外，相比唐鎮(zhèn)配套的“需要時(shí)間”，整個(gè)陸家嘴錦繡云瀾周邊的所有配套都已完善。

　　一方面，本次陸家嘴錦繡云瀾作為陸家嘴集團(tuán)再一次深耕川沙的又一“錦繡系”力作，項(xiàng)目整體承襲“錦繡系”內(nèi)核基因，打造了一個(gè)包括川沙企業(yè)中心、川沙九六廣場(chǎng)、陸家嘴錦繡云瀾的全新綜合體。

　　并且，陸家嘴打造的約52萬方綜合體由一條空中連廊無縫鏈接川沙九六廣場(chǎng)與錦繡云瀾，從家到商場(chǎng)形成專屬歸家動(dòng)線。

　　而川沙九六廣場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)，入駐了包括奧樂齊、星巴克、華為、周大福等名店。城市界面煥新同時(shí)，也帶來了潮流時(shí)尚的生活方式，讓這片土地價(jià)值更上一層樓。

　　除此之外，陸家嘴錦繡云瀾位于川沙首站，距離川沙站直線米，步行可達(dá)?。〝?shù)據(jù)來源：百度地圖）

　　距離項(xiàng)目直線米范圍內(nèi)擁有百聯(lián)川沙購(gòu)物廣場(chǎng)、綠地東海岸國(guó)際廣場(chǎng)、上蔬永輝等多個(gè)大型醇熟商業(yè)配套，可滿足日常購(gòu)物消費(fèi)需求。

　　換句話說，像陸家嘴錦繡云瀾目前僅存的少量建面約140-168㎡產(chǎn)品，是市場(chǎng)上最稀缺的產(chǎn)品，是錯(cuò)過不再的藏品級(jí)產(chǎn)品。

　　2020-2025年間新房的成交價(jià)格上揚(yáng)了約45-58%，是所有戶型段中的王者：

　　陸家嘴錦繡云瀾的戶型均是南北通透的大橫廳、雙套房、約80%得房率的優(yōu)質(zhì)戶型，是市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的一批產(chǎn)品。

　　先來看建面約140㎡3房3衛(wèi)戶型，三開間朝南+大橫廳的設(shè)計(jì)，整個(gè)南向采光面相當(dāng)寬綽。

　　一方面，由于是毛坯交付，所以這個(gè)橫廳可完全按照需求隔出一個(gè)“X空間”，不管是用作書房、健身房、瑜伽室還是孩子的游玩天地，都很合適。

　　另外一方面，這個(gè)巨大的陽臺(tái)以及全臥室?guī)эh窗的設(shè)計(jì)，能更好的延展室內(nèi)的視野，也能變相的增加收納空間。

　　實(shí)用性方面，戶型3房3衛(wèi)、南向雙套房的設(shè)計(jì)，能夠保證每個(gè)共同生活的親屬都能擁有更具私密性的居住空間。

　　這個(gè)戶型能滿足一家人從多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，真正的一步到位戶型。

　　首先，建面約168㎡的產(chǎn)品，全部位于社區(qū)中央的樓王位置，南北棟距都超過約50米，最大約64米。

　　另外，四房戶型雙房朝北似乎是逃不開的問題，但陸家嘴錦繡云瀾這個(gè)建面約168㎡的4房卻做到了三間臥室全朝南，并且南向雙套房設(shè)計(jì)。

　　從融創(chuàng)、世茂、遠(yuǎn)洋等規(guī)模企業(yè)的債務(wù)重組獲批，到這次協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的重整草案表決通過，一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的“重生”，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)的止跌回穩(wěn)有著重要的意義。

　　從時(shí)間跨度來看，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)破產(chǎn)重整比較長(zhǎng)，先后經(jīng)歷了三年多時(shí)間。原因主要在于這次破產(chǎn)重整的難度系數(shù)非常大，涉及債務(wù)規(guī)模超600億元。而最終重整草案能夠獲批，背后原因有很多。

　　首先，根據(jù)重整計(jì)劃草案，由三家投資人支付現(xiàn)金取得協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)下屬部分企業(yè)股權(quán)及資產(chǎn)，以完成資產(chǎn)債務(wù)剝離；同時(shí)，成立協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)重整服務(wù)信托，通過“重整+重組”的方式向債權(quán)人償債。此外，普通債權(quán)金額在3萬元以下（含本數(shù)）的部分，自人民法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃之日起6個(gè)月內(nèi)以現(xiàn)金全額清償。方案照顧到人數(shù)眾多的小額債權(quán)人，維護(hù)了規(guī)模最大債權(quán)群體穩(wěn)定。

　　其次，在重組的過程中，重慶市政府成立“協(xié)信風(fēng)險(xiǎn)處置專班”，協(xié)調(diào)住建、金融等部門聯(lián)合推進(jìn)，重慶市五中院全程介入指導(dǎo)程序合規(guī)性。通過“行政協(xié)調(diào)+司法裁量”聯(lián)動(dòng)，破解資產(chǎn)查封、股權(quán)凍結(jié)等執(zhí)行障礙，保護(hù)資產(chǎn)價(jià)值，維護(hù)債權(quán)人利益。

　　一家企業(yè)的重整成功，離不開創(chuàng)始人和經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的配合與擔(dān)當(dāng)，不躺平、不放棄、敢作為。被裁定破產(chǎn)重整后，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)在最大化優(yōu)化減少相關(guān)成本的同時(shí)，保留最核心的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，全力配合與推進(jìn)重整進(jìn)程。同時(shí)多方面籌措資金，優(yōu)先確保復(fù)工復(fù)產(chǎn)，完成20多個(gè)項(xiàng)目續(xù)工續(xù)建，總計(jì)交付近1.6萬套，實(shí)現(xiàn)對(duì)小業(yè)主、政府的承諾。此外，創(chuàng)始人主動(dòng)放棄全部投資權(quán)益，相關(guān)收益將全部由債權(quán)人進(jìn)行分配，徹底實(shí)現(xiàn)股權(quán)歸零，權(quán)益讓渡，確保債權(quán)人權(quán)益最大化。

　　最后，“央企+地方國(guó)資+AMC”的多方資本助力模式是協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)重整成功的另一個(gè)關(guān)鍵，其中蘇州資產(chǎn)、華潤(rùn)渝康等以共益?zhèn)榷嘣姆绞絽⑴c協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的重整。最重要的是，中信集團(tuán)旗下中信金融實(shí)物資產(chǎn)，熱情參加了重整工作，也為這次重整成功提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　央企中信集團(tuán)下設(shè)“特殊資產(chǎn)工作室”，依托集團(tuán)金融與實(shí)業(yè)并舉優(yōu)勢(shì)，提供特殊資產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合金融解決方案，助力防范化解風(fēng)險(xiǎn)。此次旗下中信金融資本協(xié)同兄弟單位熱情參加協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)重整，為非公有制企業(yè)注入“強(qiáng)心劑”，積極做出響應(yīng)國(guó)家鼓勵(lì)央企、國(guó)企通過市場(chǎng)化方式參與民企紓困，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的號(hào)召，體現(xiàn)了中信的央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。也是中信集團(tuán)與重慶市政府確定戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系后，首例在中信集團(tuán)的助力下實(shí)現(xiàn)重慶老牌全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企成功紓困的案例，兌現(xiàn)了對(duì)重慶政府的承諾。

　　除了協(xié)信之外，還有多家房企的債務(wù)重組計(jì)劃獲批，房企債務(wù)重組在2025年按下了加速鍵。1月融創(chuàng)十筆境內(nèi)債務(wù)重組方案獲批準(zhǔn)，成為首家完成境內(nèi)債二次重組的房企，同時(shí)融創(chuàng)也已提出第二次境外債務(wù)重組方案。3月以來，世茂集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、佳兆業(yè)等房企先后公告，其境外債務(wù)重組計(jì)劃獲得相關(guān)法院批準(zhǔn)。

　　此外，不少房企的債務(wù)重組進(jìn)展也已接近成功。如2月27日，龍光集團(tuán)發(fā)布了重要的公告稱超過80.8%的同意債權(quán)人已加入整體債權(quán)人支持協(xié)議，并于3月17日發(fā)布了整體境內(nèi)債重組方案。旭輝集團(tuán)3月18日公告已與債券持有人小組就重組支持協(xié)議若干修訂達(dá)成原則性一致，經(jīng)修訂修改的重組支持協(xié)議已經(jīng)生效，有關(guān)該計(jì)劃的召集聆訊訂于香港時(shí)間2025年4月23日上午十時(shí)進(jìn)行。

　　協(xié)信的破產(chǎn)重整以及這么多房企債務(wù)重組協(xié)議的通過，為別的企業(yè)提供了可復(fù)制的路徑，將進(jìn)一步加速推動(dòng)其他房企重整和債務(wù)重組的進(jìn)程，從而促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)出清、良性循環(huán)。

　　最后我想強(qiáng)調(diào)的是，企業(yè)重整的目的和意義，不僅在于實(shí)現(xiàn)債務(wù)的重組，更重要的是能夠讓企業(yè)重獲新生，回歸正常經(jīng)營(yíng)的軌道。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是當(dāng)前的重要任務(wù)，在房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的眾多指標(biāo)中，我認(rèn)為，房地產(chǎn)主體的最終穩(wěn)定是最重要的標(biāo)志之一。

　　目前頭部房企止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯，慢慢的變多房企破產(chǎn)重整和債務(wù)重組的成功落地，將成為“保主體、穩(wěn)主體”的重要一環(huán)。協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)破產(chǎn)重整的成功不僅是“個(gè)案突破”，更是全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)紓困邁向“模式復(fù)制”的關(guān)鍵一步，以“重慶經(jīng)驗(yàn)”映射全國(guó)房地產(chǎn)紓困方向，更多房企將迎來新發(fā)展和新機(jī)遇。

　　在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)格局深度調(diào)整、貿(mào)易摩擦持續(xù)演進(jìn)的復(fù)雜形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)止跌回穩(wěn)重要性更加凸顯。2024年全國(guó)商品房銷售金額仍有9.68萬億元，房地產(chǎn)仍是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。在信心比黃金更珍貴的當(dāng)下，一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的破繭重生，不僅是市場(chǎng)信心恢復(fù)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、擴(kuò)大內(nèi)需、夯實(shí)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力的戰(zhàn)略支點(diǎn)，更是當(dāng)前國(guó)家面臨貿(mào)易戰(zhàn)、關(guān)稅戰(zhàn)挑戰(zhàn)的信心壓艙石、穩(wěn)定劑。